Gevaarlijke situatie door onduidelijkheid
Uit een tweede rapport in 2010 bleek dat meer dan de helft van de gemeenten niets gedaan heeft met de waarschuwing van VROM-inspectie. Dit leidt tot een probleem, zegt VROM in haar rapport. Ten eerste is nu niet bekend om hoeveel risicovolle gebouwen het precies gaat. Daarnaast is dus ook niet duidelijk hoeveel van die risicovolle gebouwen daadwerkelijk onveilig zijn.
VROM:“Gebouweigenaar heeft zorgplicht voor gevels: toon aan dat je preventief gehandeld hebt”
De onveiligheid van gevels neemt toe
Op dit moment is het aantal onderzochte gevels door eigenaren en gemeenten nog altijd laag. Dit blijkt uit het laatste, en definitieve VROM-rapport van december 2011. Alle risicovolle gebouwen zijn dus nog lang niet in beeld gebracht bij gemeenten en eigenaren. Hoe langer deze onwetendheid over gevel veiligheid bestaat, hoe groter het risico wordt. De corrosie van spouwankers en de ontwikkeling van betonrot bij bijvoorbeeld geveldragers is een constant proces. Voor een groot aantal gebouwen zal de levensduur van de gebruikte materialen niet lang meer zijn, of zal deze zelfs al helemaal verlopen zijn. In het definitieve VROM rapport van december 2011 wordt de situatie van de constructieve veiligheid zelfs 'zorgwekkend' genoemd. Zo zorgwekkend dat Minister Spies van Binnenlandse Zaken de woningwet wil laten wijzigen. Zij wil de onderhoudsplicht van gemetselde gevel laten toevoegen aan het Meerjaren Onderhouds Plan
Lees hier het VROM-rapport
Het ministerie van VROM heeft alle gemeenten opgeroepen, om als controleur van de woningwet, eigenaren van flatgebouwen hun gevels te laten onderzoeken op loszittende delen. Ook verzekeraars eisen dat het gebouw in goede conditie blijft!
Aanbevelingen van VROM-inspectie
In de afsluiting van het rapport doet de VROM-inspectie een aantal aanbevelingen toegespitst op verschillende partijen: gemeenten en gebouweigenaren. Aanbevelingen voor gemeenten zijn onder andere het zo snel mogelijk inventariseren van risicovolle gebouwen en het aanschrijven van de eigenaren. Ook moeten ze erop toezien dat er onderzoek wordt gedaan. Daarnaast geldt voor gebouweigenaren dat ze onderzoek moeten uitvoeren naar de staat van gemetselde gevels om zo goed zicht te houden op de situatie.
